Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 520 €1 356 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 66 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е на ток чрез климатици, а апартаментът се предава завършен до ключ.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, паркоместа и зелени площи с пешеходни и велоалеи. Намира се в близост до 5-звезден хотел и разполага със собствен вътрешен транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района