Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 742 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 14.4% · 14 432 €
  1. 100 568 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 113 700 €▲ 13 132 € (13.1%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 113 700 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 115 000 €▲ 1 300 € (1.1%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  5. 115 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова жилищна сграда в тихата част на новия град в Созопол. Имотът е разположен на трети етаж от четири, с асансьор.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с изглед към морето. Жилището се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с качествени материали и добра енергийна ефективност. Наличен е асансьор и ограничен брой жилища за по-спокойна среда.

Локацията предлага удобства като близост до новата болница, училище, магазини и само 500 м до плаж Хармани и централната пешеходна зона на града.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, осигуряващ баланс между удобство и спокойствие на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 14 432 € (14.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района