Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 600 €1 347 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на втори етаж в жилищна сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с гледка към морето, осигуряващи функционално използване на площта от около 65 кв.м.

Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и охрана, което допринася за сигурността и удобствата на живущите.

Локацията е близо до плаж Каваци, като комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант и паркинг, подходящи за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище на морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района