Продажба

2-стаен апартамент с тераса и гледка море в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба151 700 €2 333 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.1% · 26 433 €
  1. 125 267 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 151 700 €▲ 26 433 € (21.1%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, в.с. Санта Марина, част от нов комплекс The Residence 2. Разположен е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Имотът включва просторна дневна с кухня, една спалня, санитарно помещение и тераса с гледка към морето. Разпределението е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.

Сградата е ново строителство от тухли (2027 г.) с модерни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Наличен е асансьор и подземни гаражи за удобство на живущите.

Локацията е близо до плаж, ресторанти и супермаркет в курортната зона Санта Марина, което осигурява лесен достъп до основните услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра инфраструктура и комфорт, съчетаващ удобствата на съвременно строителство и морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 433 € (21.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района