Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с модерна архитектура

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 476 €1 407 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 3 258 €
  1. 94 734 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 476 €▼ 3 258 € (3.4%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 91 476 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в нов комплекс в местност Мисаря.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като имотът се предлага на шпакловка и замазка с качествени материали като PVC дограма REHAU и бетон с кристализация.

Локацията е близо до плаж Харманите, училище, спортен комплекс и магазини, което осигурява удобства и спокойна среда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, комбинирайки съвременна архитектура и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 258 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до плаж
  • нова инфраструктура
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района