Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и складово помещение

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба65 000 €1 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на трети етаж в пететажна сграда от 2026 г. с обща площ от около 65 кв.м.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски кът, спалня, функционално складово помещение, баня с WC и тераса. Имотът е в състояние на тапа, което позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е изградена от тухли с използване на съвременни материали и технологии, без асансьор, което намалява разходите за поддръжка.

Локацията е спокойна и зелена, близо до гора и на около 800 метра от плаж Хармани, както и на пешеходно разстояние до центъра на Созопол с магазини и заведения.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, като съчетава удобства и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до плаж
  • тераса
Недостатъци
  • без асансьор
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района