Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с паркинг на партер

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 406 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в град Созопол, квартал Мисаря, на около 700 м от плажа Харманите.

Разпределението включва коридор, складово помещение, баня, спалня, всекидневна с кухня и балкон с лице към улицата. Има два входа – от общия вход на сградата и директно от улицата.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с Акт 16. Апартаментът е частично завършен – под с ламинат, баня до ключ и вътрешни врати, без мебели.

Намира се в нов район с изграждаща се поликлиника и удобен достъп до центъра и плажа. Паркингът е полупокрит и се предлага отделно срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркинг на партер
  • двойни входове
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение
  • частично завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района