Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 500 €1 398 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, на партерен етаж в сграда от 2022 г. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Строителството е тухлено, а жилището е завършено с подови настилки и оборудвана баня. Намира се на около 10 минути от центъра на града и плаж Харманите, в спокойна зона близо до природата. Подходящ за ползване като офис или жилище с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане. Имотът предлага удобен баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 290 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • статут на офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района