Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба125 000 €1 953 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 278 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 278 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в област Бургас, гр. Созопол, кв. Мисаря. Намира се на трети етаж в самостоятелна сграда без такса поддръжка.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с WC и две тераси. Подходящ е за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем.
Сградата е тухлена от 1997 г., което предполага стабилна конструкция и стандартни материали за периода. Липсват данни за допълнителни удобства.
Локацията е близо до училище и станция на МВР, което осигурява удобства и достъпност в квартала.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделна кухня
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района