Продажба

Двустаен апартамент на партер в Созопол с два входа

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 900 €1 404 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в град Созопол, област Бургас, разположен в нов квартал Мисаря. Имотът е на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда с Акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Има два отделни входа – от общите части и директно от улицата.

Сградата е нова, строителството е тухлено, а апартаментът се предлага завършен до ключ с ламиниран паркет и оборудвана баня.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура и близост до плаж Харманите. Районът предлага възможности за живеене или бизнес.

Имотът е подходящ както за целогодишно ползване, така и за инвестиция или бизнес проект поради функционалността и достъпа си от улицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два входа
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекдневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района