Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 000 €1 539 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 13 800 €
  1. 110 800 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 13 800 € (12.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 539 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж в пететажна сграда. Имотът е на 146 метра от плаж Каваци и предлага панорамна гледка към морето.

Разпределението включва отделна кухня, дневна и спалня с достъп до градина, както и баня с тоалетна. Общата площ е 63 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души.

Сградата е тухлена, строителството започва през март 2026 г. и се очаква да бъде завършена до края на 2027 г. Апартаментът се предава по БДС (на тапа), без такса поддръжка.

Локацията е близо до плаж и къмпинг Каваци, с лесен достъп до морски развлечения и услуги в района на Созопол. Възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 13 800 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка море
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • предаване по БДС
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района