Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба140 000 €2 222 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20.7% · 24 000 €
  1. 116 000 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 16 000 € (13.8%) 22 Май 2026Повишение на цената
  3. 140 000 €▲ 8 000 € (6.1%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Хасиенда Бийч, разположен в област Бургас, гр. Созопол, на около 3 км от центъра на града и близо до плаж Златна рибка.

Разпределение: антре, дневна с хол и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето и плажа. Общата площ е 63 кв.м., като жилищната площ е около 53 кв.м.

Сградата е тухлена от 2014 г., апартаментът се намира на трети от четири етажа с асансьор. Вътрешното обзавеждане включва климатик, интернет, домофон и електроуреди. Подовите настилки са гранитогрес, дограмата PVC.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант, бар, зелени площи и детска площадка. Локацията е спокойна и близо до природни забележителности и плажове.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на близост до морето и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • интернет
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района