Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, м-т Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба101 915 €1 617 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 5 176 €
  1. 96 739 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 101 915 €▲ 5 176 € (5.4%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в процес на строителство, разположен в м-т Мисаря, гр. Созопол. Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и частен двор. Апартаментът се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, строителството е планирано за завършване през 2027 г.

Локацията е близо до плаж Хармани, училище, болница и други удобства, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до природата с възможност за собствен двор и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни. От публикуването цената е повишена с 5 176 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • двор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района