Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса в район Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба78 925 €1 252 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.3% · 15 925 €
  1. 63 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 72 450 €▲ 9 450 € (15%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 78 925 €▲ 6 475 € (8.9%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. в гр. Созопол, район Мисаря. Жилището е разположено на трети от четири етажа в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за комфортно ползване.

Сградата е с модерно строителство от 2028 г., използвани са качествени материали, а наличието на асансьор улеснява достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж или външно покрито място.

Районът е спокоен и зелен, с бърз достъп до плажа и центъра на града, което осигурява удобство при ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 15 925 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района