Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба72 699 €1 153 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж в нова сграда. Общата площ е 63 кв.м. и включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът се предлага на степен завършеност „до тапа“. Налични са съвременни материали и архитектурни решения, а сградата няма такса поддръжка.
Локацията е удобна, близо до пътния възел към хипермаркет Лидъл и плажовете Каваци и Смокиня, което осигурява лесен достъп до инфраструктура и морски забавления.
Подходящ за хора, търсещи имот близо до морето с функционално разпределение и възможност за паркомясто.
Имотът е практичен избор за сезонно ползване или постоянно живеене с оглед на местоположението и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • до степен завършеност тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района