Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Созопол, Буджака, първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба196 000 €3 161 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 3 161 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, квартал Буджака, разположен на първа линия до плаж Харманите. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва хол с кухненска зона, самостоятелна спалня и баня, както и тераса с изглед към басейна на комплекса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатик и бойлер. Комплексът предлага допълнителни удобства като голям басейн, зелени площи и видеонаблюдение.

Локацията съчетава спокойствието на морския район с близост до центъра на Созопол и всички необходими услуги. Наличието на гараж за две коли е значително предимство в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем, осигурявайки комфорт и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж за две коли
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района