Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса в нова сграда

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба69 794 €1 144 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС (шпакловка и замазка), оборудвана с асансьор и без такса поддръжка.

Локацията е в новата част на града, на няколко минути от центъра и плажа, с удобен достъп и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • удобен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района