Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 000 €1 606 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 7 000 €
  1. 91 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 7 000 € (7.7%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. на метри от плаж Хармани.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е непроходен и има северозападно изложение.

Сградата е с асансьор, интернет и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез климатик. Имотът се предава на шпакловка и замазка, без подови настилки и санитария.

Локацията е подходяща за целогодишно ползване, без такса поддръжка, с възможност за закупуване на паркоместа. Районът е близо до морето и предлага удобства за живеене и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до плажа с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • завършеност на тапа
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района