Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба98 000 €1 633 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на четвърти етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски кът, спалня, санитарен възел, склад и тераса с гледка към морето и гората.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага със солидна входна врата; имотът е обзаведен и оборудван, в добро състояние.

Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение и красива градина с екзотична растителност, а паркирането е осигурено както в комплекса, така и непосредствено до сградата.

Локацията е на първа линия до плажа, с удобна инфраструктура включваща ресторанти, магазини и транспортни връзки към Бургас и Царево. Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 333 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • качествени материали
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района