Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба142 000 €2 366 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 366 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на първи етаж в нова сграда. Имотът е с площ от 60 кв.м и включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина чрез френски прозорци. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като се предвижда добра топлоизолация и ефективна вентилация. Локацията е непосредствено до морския бряг с фронтална гледка към залива, а комплексът предлага общи части с два басейна и директен достъп до водата. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • басейни и достъп до вода
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района