Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към борова гора в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 600 €1 460 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в нова бутикова сграда.

Разпределението включва две стаи и просторна тераса с гледка към борова гора, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger с качествена топлоизолация Baumit и дограма Rehau, оборудвана с асансьор Orona и паркинг.

Локацията е на около 500 метра от плаж Хармани и на няколко минути пеша от центъра на Созопол, което осигурява удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • качество на строителството
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 68 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района