Продажба

Двустаен апартамент с двор до плаж Харманите в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи се намира в гр. Созопол, област Бургас, на първа линия до плаж Харманите.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и веранда с морска гледка. Пред жилището има веранда и двор около 15 кв.м.

Сградата е тухлена от 2003 г., апартаментът е на партерен етаж и е в добро състояние, готов за ползване. Няма такса поддръжка, а към имота има и прилежащо мазе.

Локацията е непосредствено до плажа, което осигурява удобство за ползване както през лятото, така и целогодишно.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до плаж
  • веранда с гледка
  • двор пред имота
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района