Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, в.с. Санта Марина, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба141 100 €2 391 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.8% · 20 300 €
  1. 120 800 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 141 100 €▲ 20 300 € (16.8%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 391 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, в.с. Санта Марина, част от ново строителство с очакван акт 16 през 2026 г. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и подземни гаражи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и отделна спалня, като северното изложение осигурява по-ниски температури през лятото. Имотът е завършен до степен мазилка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е изградена от тухли и предлага съвременни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. Таксата за поддръжка е посочена и включва всички общи услуги.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за почивка или постоянно живеене извън центъра на града, но близо до морето и природата около Созопол.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в съвременен жилищен комплекс с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 300 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци
  • нужно довършване
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района