Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с морска гледка

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 980 €1 287 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в местност Мисаря. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с общо седем апартамента.

Разпределение: хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е около 59 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли Porotherm Wienerberger и бетон В-35, с топлоизолация Baumit и качествени материали за настилки и покрив. Предлага се завършен по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е близо до плаж Хармани (около 12 минути пеша), с удобен достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти. Имотът включва паркомясто и асансьор в сградата.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с практично разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 877 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района