Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 388 €1 248 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в новострояща се сграда на трети етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Имотът се продава на степен завършеност „тапа“, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна, на около 300 метра от плажа в новата част на Созопол, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализирано обзавеждане и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • близо до плажа
Недостатъци
  • завършеност тапa

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района