Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, плаж Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 19 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба95 000 €1 666 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, на около 150 м от плаж Каваците. Намира се на четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с изглед към морето. Източното изложение осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена от 2017 г., в добро техническо състояние и поддържана, с наличен асансьор и възможност за свободно паркиране.

Локацията е близо до плажа и предлага спокойствие, подходяща за сезонно ползване или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района