Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с функционално разпределение

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 950 €1 350 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м., разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2027 година.

Разпределението е функционално, като жилището е проектирано с възможност за обединение и преустройства по време на строителството. Предвидени са основни удобства като PVC дограма и входна блиндирана врата.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура, без такса поддръжка, а отоплението и охлаждането са предвидени чрез климатици на ток.

Локацията е близо до стадиона в Созопол и на около 8-10 минути пеша от плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м.
  • двустайна 57 кв.м.
  • тристайна 106 кв.м.
  • четиристайна 127 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района