Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба76 800 €1 347 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в м-т Мисаря, гр. Созопол. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Функционалността е подходяща за постоянно живеене или сезонно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящ акт 16 през 2027 г. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Локацията е близо до плаж Харманите, което осигурява удобен достъп до морския бряг и възможност за ползване през цялата година.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с балансирано съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • балкон
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района