Продажба

Двустаен апартамент в Нов град, Созопол с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба78 700 €1 380 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 4 509 €
  1. 74 191 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 78 700 €▲ 4 509 € (6.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в град Созопол, Нов град. Намира се на трети етаж от пететажна сграда, на около 10 минути пеша от плаж Харманите и центъра на града.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с асансьор и съвременни материали. Степента на завършеност към момента включва основни довършителни работи като шпакловка и циментова замазка.

Локацията е удобна за живеене и почивка, близо до морето и градската инфраструктура. Околността предлага спокойствие и лесен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 349 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 4 509 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • незавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района