Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и удобна локация

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба120 000 €2 142 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, с площ от 56 кв.м. и разположение на трети етаж в пететажна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре с място за гардероб и килер/ниша за съхранение, както и тераса.
Сградата е тухлена и поддържана, което предполага стабилна конструкция и нормални експлоатационни условия.
Имотът се намира на удобно място с бърз достъп до Стария град на Созопол и плаж Хармани, което осигурява лесен достъп до морския бряг и централната част на града.
Този апартамент е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки функционалност и удобство в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
  • поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 56 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района