Продажба

2-стаен апартамент в Созопол, кв. Мисаря, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба91 000 €1 625 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Мисаря, гр. Созопол, част от новострояща се сграда с предвиден срок на завършване през 2027 г.

Разпределението е функционално с оптимално използване на площта от 56 кв.м, което позволява удобно обособяване на дневна и спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, като жилището се предлага на тапа, което дава възможност за довършване по индивидуален проект.

Квартал Мисаря е перспективен район с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра и плажовете на Созопол.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за персонализиране и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района