Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Созопол, кв. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба66 960 €1 195 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Мисаря, Созопол. Площта е 56 кв.м и се намира на втори етаж от четири.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, както и малък двор от 9 кв.м. Вътрешното пространство позволява функционално използване с възможност за довършване по желание.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., като има асансьор и паркомясто. Степента на завършеност към момента включва основни инсталации и мазилка по стените.

Локацията е близо до търговската улица и плаж Харманите, на около 10 минути пеша, което осигурява удобен достъп до услуги и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района