Продажба

Двустаен апартамент в Созопол близо до плаж с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба78 900 €1 408 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в апарт хотел на кратко разстояние от плажовете Каваци и Смокиня.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за краткосрочно ползване.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, а имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.
Локацията е подходяща за сезонно ползване и отдаване под наем, като се намира в апарт хотел в близост до морския бряг и основни удобства.
Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с акцент върху практичността и удобството на местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района