Продажба

2-стаен апартамент в Созопол, Плаж Каваци с гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба72 900 €1 325 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс на хълм в Созопол, Плаж Каваци.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 55 кв.м. и тераса с панорамна гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на около 500 метра от плажа и близо до плажни заведения, което осигурява удобство за почивка и свободно време.
Подходящ е както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем благодарение на наличните удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района