Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба64 170 €1 166 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от нов жилищен комплекс. Имотът е с площ от 55.80 кв.м., разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва нетна площ от 47.30 кв.м. и общи части от 8.50 кв.м., като апартаментът предлага функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлена и стоманобетонна конструкция, строителството е планирано да приключи през 2027 г., като са предвидени съвременни удобства като климатик и асансьор.

Комплексът се намира на около 450 метра от плажа и в близост до основни услуги като пощенска служба, ресторант и детска площадка, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра комбинация от локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района