Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Созопол, първа линия море

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 037 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в комплекс на първа линия море в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е на 2-ри етаж от 4 с изложение изток/запад и гледка към двора на комплекса.

Жилището разполага с функционално разпределение и е обзаведено, готово за ползване. Вътрешното разпределение позволява комфортно използване на пространството за двама души или малко семейство.

Сградата е построена от тухли и разполага с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни съоръжения и частен плаж.

Локацията е близо до плаж Каваците, на около 3 км от центъра на Созопол, в район с развита инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • частен плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района