Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Хасиенда бийч

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 500 €1 750 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.1% · 3 000 €
  1. 97 500 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 97 500 €▲ 0 € (0%) 27 Юли 2026Повишение на цената
  3. 94 500 €▼ 3 000 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 95 000 €▲ 500 € (0.5%) 5 Август 2026Повишение на цената
  5. 94 500 €▼ 500 € (0.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж в жилищен комплекс Хасиенда бийч.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и охрана, част от затворен комплекс с поддръжка.

Комплексът се намира на около 50 метра от плаж Градина, в близост до морската ивица и удобства за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района