Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба125 370 €2 410 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 27.3% · 26 870 €
  1. 98 500 €1 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 88 500 €▼ 10 000 € (10.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 125 370 €▲ 36 870 € (41.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 321 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в нов комплекс на първа линия до плажа.

Разпределение включва антре, коридор с място за вграден гардероб, просторен хол с всекидневна и спалня с изглед към морето, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвани санитарни помещения.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, ресторанти и спортни площадки, разположен е в близост до плажовете Каваци и Смокиня.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 870 € (27.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • завършен до ключ
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 608 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района