Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса в Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба56 100 €1 100 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска249 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 5 100 €
  1. 51 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 56 100 €▲ 5 100 € (10%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в район Мисаря.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2028 г., с асансьор и съвременни материали.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до плажа и центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 249 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

От публикуването цената е повишена с 5 100 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района