Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба73 900 €1 508 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 319 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м., разположен в гр. Созопол, област Бургас, в района на Каваци. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с PVC дограма, външна и вътрешна изолация, както и подови настилки от гранитогрес и ламиниран паркет. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Комплексът предлага общ басейн, детска площадка, ресторант, бар и паркинг, като се намира на около 350 метра от плажа Каваци – популярен със своята широка пясъчна ивица и зеленина. В близост има заведения за хранене и развлечение.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон поради локацията и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района