Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 600 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в град Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, а жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е близо до морския бряг и централната част на Созопол, с удобства за ваканционен живот и достъп до плажове и заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за собствено оформление и ползване като ваканционен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • недовършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района