Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 888 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на партерен етаж от четириетажна сграда. Жилищната площ е 45 кв.м с прилежащ двор с каменна настилка.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня и хол с кухненска част, като и двете основни помещения имат излаз към двора.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и разполага с акт 16. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията е на полуостров Буджака, в близост до Райския залив и панорамни ресторанти, което осигурява удобен достъп до морския бряг и туристическите атракции.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и дворното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района