Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба147 000 €1 006 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12% · 20 000 €
  1. 167 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▼ 20 000 € (12%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса пред всички помещения.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.), с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж. Жилището се предава с подови настилки и оборудвана баня.

Локацията е на около 5 минути от плаж Харманите, в близост до морето и с изглед към него.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морския бряг с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района