Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба116 130 €1 055 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисиона за купувача. Нова сграда с качествено строителство в м-т Мисаря. По проект сградата е с малко на брой апартаменти, състои се от четири жилищни и сутеренен етаж с паркоместа, предвиден е асансьор.
Местоположението на сградата дава възможност за ползване на имота през цялата година. За посочената цена, жилището се предлага в продажба в степен на завършеност- 'шпакловка и замазка' или 'до ключ' при допълнително заплащане. Проектът се изпълнява от инвеститор с авторитет на територията на гр. Созопол. Срокът за въвеждане на сградата в експлоатация (Акт 16) е 11.2027г. Заплащането на цената се извършва на вноски.
Апартаментът е на трети надпартерен етаж, състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две панорамни тераси.
Годишната такса за поддръжка е 400 лв
Референтен номер 1482

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.