Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба109 000 €1 079 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, местност Мисаря, област Бургас. Намира се на четвърти етаж в нова сграда с асансьор, на около 350 м от плаж Харманите.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две панорамни тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за ползване на външни пространства.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с опция за завършване по желание на купувача. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е близо до морския бряг и плажната зона, което прави имота подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с лесен достъп до природата и морето.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобен достъп и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района