Продажба

Студио апартамент с морска гледка в Созопол над пристанището

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба101 000 €1 553 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 607 €/м².

Имотът е студио апартамент, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на първи етаж в нова сграда от 2022 г. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето. Сградата е тухлена конструкция с акт 16 и няма такса поддръжка. Локацията е близо до Стария град и плаж Харманите, на около 350 м разстояние. Апартаментът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което изисква допълнителни довършителни работи. Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • нова сграда
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района