Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба77 900 €1 236 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

В цената влиза завършване 'до ключ' - боядисани с латекс стени и тавани, ключове, контакти и осветителни тела, подови покрития в стаите, интериорни врати, напълно оборудвани бани!

Представяме за продажба нов обект, представляващ жилищна сграда, която ще се изгради в местността Мисаря в гр. Созопол.

Мисаря е нов разрастващ се квартал на Созопол, разположен на естествен хълм. Локацията - на 800 метра от централния площад на новия град и от плаж Хармани.

Сградата се състои от две секции(входа), всяка с асансьор, като има един полуподземен етаж с парко места и четири жилищни етажа.

В секция 1 има 16 апартамента, от които 10 двустайни и 6 едностайни, 9 паркоместа и два гаража в подземния етаж, 7 външни паркоместа, два гаража на етаж 1.

В секция 2 има 16 апартамента, от които 10 двустайни и 6 едностайни, 9 паркоместа в подземния етаж, 1 затворен гараж в подземен етаж, 1 затворен гараж на 1-ви етаж.

Налични за продажба: студия и апартаменти с една спалня, с разнообразни планировки и изложения.

Налични за продажба паркоместа!

Сградата ще бъде регистрирана по закона за етажната собственост. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

Фасада: EPS топлоизолационен пакет 10см, силиконова мазилка Baumit.
Дограма: PVC 5 камерна.
Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.
Покриви: плоски.
Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.
Начин на плащане:

5000 евро СТОП капаро
Първа вноска 30% при подписване на предварителен договор
Втора вноска 30% при Акт 14
Трета вноска 30% при Акт 15
Четвърта вноска 10% при Акт 16
Начало на строителството: октомври 2024г. Краен срок: началото на 2027г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.