Продажба

Студио апартамент в Созопол с ново строителство и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 900 €1 256 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 77 900 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 2 000 € (2.6%) 10 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 77 900 €▼ 2 000 € (2.5%) 18 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 77 900 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  5. 79 900 €▲ 2 000 € (2.6%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  6. 79 900 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  7. 77 900 €▼ 2 000 € (2.5%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент в нова сграда в град Созопол, област Бургас, на 10 минути пеша от плаж Харманите.

Имотът е с площ от 62 кв.м и разполага с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с качествени материали като топлоизолация Baumit и PVC дограма, оборудвана с асансьор и без такса поддръжка.

Локацията е удобна, в новата част на Созопол, с лесен достъп до центъра и морето, разположена на естествен хълм.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху практичността и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 331 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 62,66 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района