Продажба

1-стаен апартамент с двор в м. Мисаря, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба68 800 €1 166 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в м. Мисаря, Созопол. Имотът е на партерен етаж в пететажна тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад, тераса и двор от 9.36 кв.м. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за едно или двама души.

Строителството е качествено, като апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с възможност за довършване до ключ. Налични са входни блиндирани врати и ел. контакти.

Локацията е в предпочитан квартал на Новия град, на около 10 минути пеша от търговската улица и плаж Харманите, което осигурява удобен достъп до услуги и природни зони.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с добра функционалност и възможности за довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 305 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • двор
Недостатъци
  • партер
  • незавършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня
  • склад
  • тераса
  • двор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района