Продажба

Едностаен апартамент в Созопол близо до болница Маджуров

Област БургасСозопол
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба67 900 €1 191 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 191 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: жилището е с площ от 57 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като към момента няма такса поддръжка и има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до новостроящата се болница Маджуров, което осигурява удобен достъп до здравни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с възможности за паркиране и без допълнителни разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района